Les loyers ont chuté à Genève et à Zurich en avril par rapport à mars, respectivement de 0,8% et de 0,6%, quand la moyenne nationale suisse a stagné (0,0%). Mais ces chiffres sont trompeurs, car mesurés sur les douze derniers mois, les loyers ont renchéri de 1,3%.

C'est ce que révèle le dernier indice Swiss Real Estate Offer publié mardi par ImmoScout24 et Cifi. Par ailleurs, le mois dernier les loyers ont progressé dans l'Espace Mittelland (0,4%), en Suisse centrale (0,5%) et surtout au Tessin (1,2%).

La tendance est bien différente au niveau de l'acquisition d'un appartement ou d'une propriété. Les prix des appartements en copropriété ont témoigné d'une hausse de 1,2% le mois dernier, un mouvement qui se confirme aussi sur le long terme, avec un bond de 4% sur les douze derniers mois.

Par contre, de manière "inattendue" les prix des maisons individuelles ont évolué en sens inverse, souligne le communiqué: ils ont reculé de 1,4 % en avril. Mais selon Martin Waeber, le directeur d'ImmoScout24, "cette baisse n'est probablement qu'un moment de répit".

Dans ce dernier cas en effet, sur les douze derniers mois l'indice s'est envolé de 5,9%. M. Waeber en conclut que la crise pandémique n'a pas affecté le souhait des Suisses d'acheter une villa.

ats, awp