Immobilier » A l’avenir, Implenia encaissera des revenus locatifs et fera nettoyer des cages d’escalier. Le géant zurichois de la construction diversifie ses activités en annonçant hier le rachat intégral de la gérance immobilière Wincasa pour un montant de 171,6 millions de francs.

Présenté comme le «leader suisse des services immobiliers», Wincasa, basé à Winterthour, gère plus de 250 000 biens immobiliers pour le compte de sa clientèle, pour un volume de 81 milliards de francs d’actifs sous gestion. Fondée par Credit Suisse en 1999 puis vendue au groupe immobilier Swiss Prime Site (SPS) en 2021, la société exploite 33 sites en Suisse pour un effectif de 1350 postes à temps plein, selon un communiqué publié jeudi. Pour Implenia, cette acquisition permettra de concentrer ses compétences et de dégager un potentiel de synergies de 5 millions de francs dès l’année prochaine et de 10 millions à partir de 2027.

Le groupe zurichois table sur une hausse des revenus récurrents. La marge opérationnelle (au niveau Ebit) de Wincasa, de 10%, se répercutera favorablement sur la rentabilité. Une contribution annuelle de 15 millions de francs à l’Ebit est attendue dès 2024. Une augmentation du bénéfice par action est escomptée «dès le premier exercice complet».

La transaction devrait être finalisée au cours du deuxième semestre de cette année. ats